В центре Москвы апартаменты пользуются большей популярностью, чем квартиры

Аналитики bnMAP.pro и холдинга «РСТИ» провели собственные исследования рынка недвижимости. Они выяснили, что москвичи все чаще стали покупать апартаменты, нежели квартиры.

Сегодня в центре столицы РФ строится 13 элитных жилых комплексов и только в 6 из них для реализации предусмотрены квартиры. Таким образом, более половины предложений элитной недвижимости в ЦАО – это апартаменты. Готовых к продаже квартир в жилых комплексах класса люкс в центре Москвы практически не осталось. Есть только несколько эксклюзивных вариантов.

Эксперты отмечают, что сейчас на рынке недвижимости наблюдается очень интересная ситуация – дефицит дорогого жилья. Несмотря на экономический кризис, санкции, увеличение ключевой ставки спрос на элитную недвижимость не уменьшается. Это обусловлено тем, что на него и так не действовали льготные программы государственной поддержки. Также премиальное жилье активно скупают инвесторы, жилье сейчас дорожает с каждым месяцем.

Если посмотреть объявления по продаже недвижимости, можно увидеть, что в центральном административном округе столицы купить элитные квартиры можно только в 6 ЖК, еще в семи предлагают апартаменты. Больше всего жилья реализуется в Пресненском районе. Таким образом, можно смело сказать, что выбор у соискателей небольшой. Именно поэтому покупателям приходится брать то, что есть, или ожидать начала строительства нового объекта премиальной недвижимости.

В Пресненском районе купить элитное жилье можно в следующих ЖК – ELEVEN, Capital Towers и Lucky. В первом случае предусмотрен небольшой жилой комплекс на 90 квартир. Здесь дополнительно будет открыт элитный фитнес-центр. ЖК Lucky, что в переводе означает «счастливчик», представляет собой масштабный проект, который состоит из двух частей – жилой и социокультурной. Это большой комплекс с домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами. ЖК Capital Towers располагается прямо на берегу Москва-реки, состоит из 3 небоскребов.

Как отметили эксперты bnMAP.pro на момент публикации в продаже остались 15 квартир в ELEVEN, 19 в Lucky и 50 – в Capital Towers. Общая площадь реализуемой элитной жилой недвижимости в Пресненском районе составляет 13 500 кв. метров. В среднем стоимость одного квадратного метра составляет 1,3 миллиона руб.

«Рынок премиальной недвижимости в столице постепенно оживает. После долгого застоя активизировался спрос на дорогое жилье. С начала года процесс реализации квартир и апартаментов стартовал в семи проектах. Однако спрос на квартиры намного выше, чем количество предложений.

На рынке недвижимости наблюдается острая нехватка премиального жилья. В ближайшее время ситуация со спросом и предложением должна стабилизоваться», – рассказывает И. Доброхотова, которая является владелицей сервиса bnMAP.pro и строительной компании «БЕСТ-Новострой».

– На примере жилого комплекса ELEVEN мы видим, что на элитные квартиры в центре столицы РФ есть еще большой спрос. Однако таких предложений на рынке недвижимости осталось мало, что делает их ликвидными. Многие люди хотят приобрести квартиру в уже готовом доме или хотя бы находящемся на последней стадии готовности. К сожалению, таких предложений очень мало», – говорит А. Туркин, который является руководителем компании РСТИ.