Определены наиболее популярные форматы элитной недвижимости в столице РФ
Строительная компания Sminex проанализировала рынок элитной недвижимости и определила, какие лоты пользуются большей популярностью. Эксперты отметили, что в нынешнем году заметно вырос спрос на редкие экземпляры премиальное недвижимости – виллы с патио, пентхаусы с большими террасами, ситихаусы. За последние 5 месяцев россияне купили почти 2 500 кв. метров. такой недвижимости. Если сравнить с прошлым годом, это в 15 раз больше. Практически треть премиальных особняков продала компания Sminex.
В среднем покупателей интересует элитная недвижимость площадью до 250 кв. м. У девелопера Sminex приобретали виллы и пентахусы размерами более 290 кв. м.
Наиболее дорогими лотами, которые купили в этом году, стали 2 виллы площадью 927 кв. м. У этих роскошных коттеджей имеются отдельно обустроенные входы, собственные земельные участки. Можно сказать, что это загородные коттеджи, но расположенные в центре Москвы. Кроме основных комнат в особняках предусмотрены спортзалы, кинотеатры, бассейны и т. п. Планировки у премиальной недвижимости наиболее функциональные и современные. В среднем цена такого роскошного особняка составляет 840 млн. рублей.
В 2024 г. реализовано 5 крупных пентахусов, общая площадь которых составляет 1000 кв. метров. Это дорогие квартиры, расположенные на верхних этажах высоток. На жилом пространстве имеются террасы и по несколько спален. Пентхаусы предусматривают собственный подъемник, бассейн, камины на твердом топливе. Высота особняков у такой роскошной недвижимости достигает семи метров, что довольно прилично. В пентхаусах можно самостоятельно увеличить жилую площадь, обстроив антресоли. Стоимость одного лота такой роскошной недвижимости составляет почти 560 млн. рублей.
Также на территории Белокаменной реализовано 2 крупнейших ситихауса, общая площадь которых составила 518 кв. метров. Это огромные апартаменты с патио, приватным входом на нижних этажах высоток, им могут пользоваться только жильцы ситихаусов. Такие лоты довольно редкие для Москвы, поэтому цена у них соответствующая – 840 млн. рублей за особняк.
«В этом году москвичи активно скупали премиальную недвижимость. Нам также удалось реализовать свои редкие лоты. Люди покупали приватную недвижимость, где можно побыть в уединении, отдохнуть в комфортной обстановке. В таких элитных особняках есть патио, где можно устраивать барбекю, проводить время на свежем отдыхе, заниматься спортом и т. п.», – рассказал заместитель руководителя компании Sminex А. Лагутов.
